Giới thiệu
TT Genesis Nhà Bè tọa lạc mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè — cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Quy mô 1,9 ha, 1.438 sản phẩm bố trí trong 2 tòa tháp — The LUCIS (668 căn) và The MARIS (770 căn) cùng 12 nhà phố, dự kiến bàn giao 2028. Phát triển bởi liên doanh quốc tế: chủ đầu tư TT Capital (Việt Nam) cùng các đối tác Nhật Bản – Singapore — Cosmos Initia (Daiwa House Group), Hinokiya, Koterasu, Vietmax Capital.
01Vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn, kết nối tức thì tới mọi tiện ích đẳng cấp.
02Liên doanh quốc tế Việt Nam – Nhật Bản – Singapore phát triển.
03Mật độ xây dựng chỉ ~40–41% trên quỹ đất 1,9 ha.
TT Genesis Nhà Bè được triển khai tổng 1.438 sản phẩm theo 2 giai đoạn. Tháp The LUCIS (668 căn) mở bán trước ở giai đoạn 1; tiếp đến là tháp The MARIS (770 căn) cùng 12 căn nhà phố ở giai đoạn sau. Hai tòa tháp mang hai tên gọi giàu ý nghĩa — Lucis (ánh sáng) & Maris (biển cả) — tượng trưng cho tri thức và sự chữa lành. Dự án dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Lucis — Ánh sáng. Đại diện cho tri thức, khai sáng, tầm nhìn và sự phát triển.
Maris — Biển cả. Đại diện cho sự nuôi dưỡng, chữa lành và dòng chảy cảm xúc.
Ngôn ngữ thiết kế TT Genesis Nhà Bè lấy cảm hứng từ dòng chảy vô tận của dòng sông, giữa mặt nước & ánh sáng — kết tinh thành biểu tượng Kim tự tháp ánh sáng cùng Quảng trường trung tâm. Hòa quyện nét tinh tế của kiến trúc Nhật Bản với sự hiện đại, tối giản của châu Âu. Các căn hộ được bố trí để phòng khách & phòng ngủ được đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Mỗi căn đều có ban công riêng, nhờ vậy, không gian sống không chỉ đẹp về thị giác mà còn nuôi dưỡng cảm xúc — nơi ánh sáng, nước & cây xanh cùng chảy liên tục, bất tận.
Vị trí TT Genesis Nhà Bè nằm trên trục Đào Sư Tích (Phước Kiển, Nhà Bè) — cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối nhanh về Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ và toàn khu Nam qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Điểm cộng lớn nhất là khoảng cách "sát vách" Quận 7 — chỉ vài phút tới mọi tiện ích đẳng cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại. Đây cũng là khu vực còn nhiều dư địa tăng giá, khi hàng loạt hạ tầng trọng điểm — metro, cầu, hầm chui — đang được triển khai quanh dự án. Vị trí vừa thừa hưởng sự sầm uất sẵn có của khu Nam, vừa đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng những năm tới.
Chỉ ~01 phút tới sảnh chờ ga hai tuyến metro đang triển khai — mở ra trục kết nối nhanh về trung tâm thành phố và sân bay trong tương lai.
Khoảng 05 phút tới tuyến metro ven sông, nối lõi trung tâm TP.HCM với đô thị biển Cần Giờ đang hình thành.
Nút giao khác cốt đang hoàn thiện giúp giải tỏa ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển về Quận 7 & Quận 1.
Cây cầu nối liền Quận 7 – Nhà Bè, tăng tính liền mạch cho toàn khu Nam và tạo thêm dư địa tăng giá bất động sản.
TT Genesis Nhà Bè có quy mô ~1,9 ha với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ ~40–41%, chủ đầu tư TT Capital dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, và tiện ích, tối ưu đón gió & ánh sáng tự nhiên. Dự án gồm 2 tháp căn hộ (The LUCIS & The MARIS) cùng 12 căn nhà phố, bao quanh là công viên nội khu và trục cảnh quan trung tâm. Tòa The LUCIS mở bán giai đoạn 1 với 668 căn, kế đến là The MARIS. Từng block được đặt so le để mỗi căn đều có tầm nhìn thoáng, hạn chế nhìn trực diện giữa các căn. Dự án dự kiến bàn giao 2028.
Tổng thể dự án
Mặt bằng tổng thể — 2 tháp căn hộ + khối tiện ích trên quỹ đất ~1,9 ha, mật độ xây dựng chỉ ~40–41%.
Mặt bằng điển hình tòa The LUCIS
Chọn trực tiếp từng căn trên sơ đồ để xem mặt bằng chi tiết căn hộ TT Genesis Nhà Bè.
Mặt bằng điển hình tòa The LUCIS — giai đoạn 1 (668 căn).
Căn hộ TT Genesis Nhà Bè gồm 7 loại hình từ Studio đến 3PN Plus, cùng các dòng căn sân vườn, Duplex & Penthouse — đáp ứng đa dạng nhu cầu từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Mỗi căn được thiết kế thông minh, tối ưu công năng, hầu hết có ban công đón gió & ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ căn hộ bàn giao thiết bị từ các thương hiệu uy tín, thuộc 3 bộ sưu tập AURA · LUMINA · TIDAL.
Cơ cấu 1.438 sản phẩm: 1.363 căn hộ · 12 căn sân vườn · 9 Penthouse · 42 Duplex · 12 nhà phố.
3 bộ sưu tập căn hộ: AURA · LUMINA · TIDAL
Studio · 31,8 – 35,2 m² — bố trí thông minh, đón sáng & gió tự nhiên.
1PN · 49 – 52 m² — không gian riêng tư gọn gàng cho vợ chồng trẻ.
2PN Basic · 63,5 – 69 m² — dòng căn chủ lực cho gia đình nhỏ.
2PN Plus · 68 – 74 m² — mở rộng công năng, linh hoạt bố trí.
2PN Corner — căn góc hai mặt thoáng, tầm nhìn khoáng đạt.
3PN Basic · 88,8 – 94,6 m² — rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
3PN Plus · 113,5 – 119,6 m² — tối đa không gian sinh hoạt.
Tỷ lệ vàng 6 thang máy/tầng cho mỗi block 12–13 căn · WC công cộng tại hầm, sảnh đón, tầng trệt & tầng 2.
Chuyên viên gửi tài liệu đầy đủ theo loại căn Anh/Chị lựa chọn trong 24h.
TT Genesis Nhà Bè quy tụ hệ tiện ích nội khu đồng bộ theo mô hình Integrated Wellness, đáp ứng gần như trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt – nghỉ ngơi – giải trí hằng ngày của cư dân. Toàn khu quy tụ hơn 50 tiện ích trong nhà & ngoài trời, trải khắp các phân khu chủ đề: tổ hợp hồ bơi The Oasis, công viên thể thao Tidal Park, vườn cộng đồng Healing Garden, quảng trường tri thức Minerva... Từ hồ bơi công nghệ muối khoáng, đường chạy trên cao đến vườn rau cư dân và khu vui chơi trẻ em — mỗi không gian đều đề cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời — 53 điểm tiện ích theo từng phân khu chủ đề
Lối vào Lucis
Quảng trường tri thức Minerva
Khu vui chơi trẻ em Aqua Lumina
Hành lang cân bằng Mindful Garden
Tọa độ trung tâm Pyramid
Tổ hợp hồ bơi The Oasis
Khu thể thao ngoài trời Tidal Park
Vườn cộng đồng Healing Garden
Lối vào Maris
Khu Sunset Skyzone
Pháp lý TT Genesis Nhà Bè đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cấp Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư số 3198/QĐ-UBND, cùng Quyết định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 1918/UBND-KT. Toàn bộ quỹ đất 1,9 ha đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng riêng) đứng tên chủ đầu tư, bảo chứng nền tảng tài sản an toàn và quyền lợi sở hữu lâu dài cho cư dân.
Chủ đầu tư TT Genesis Nhà Bè là liên doanh quốc tế của 5 đối tác chiến lược đến từ Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, chính thức ký kết ngày 04/06/2026. Đây là sự kết hợp giữa am hiểu thị trường nội địa của chủ đầu tư TT Capital và kinh nghiệm, tiêu chuẩn quốc tế của các tập đoàn Nhật – Singapore. Mô hình liên doanh này là nền tảng cho niềm tin về tiến độ, pháp lý minh bạch và chất lượng bàn giao chuẩn Nhật. Mỗi đối tác đảm nhận một vai trò riêng — từ phát triển dự án, thiết kế – xây dựng đến đầu tư tài chính và quản lý vận hành. Cùng nhau, họ kiến tạo một chốn an cư đạt chuẩn sống Nhật Bản ngay giữa lòng Nam Sài Gòn.
Thành lập 2021, Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Trung Tín; sứ mệnh nhà ở nhu cầu thật – giá trị thật, ghi dấu ấn với dự án TT Avio. Tại TT Genesis, TT Capital giữ vai trò chủ đầu tư và phát triển dự án.
Hơn 50 năm kinh nghiệm BĐS, đã bàn giao hơn 100.000 căn hộ; từng làm Akari City, Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City. Tham gia xây dựng – thiết kế – kiến tạo không gian sống.
Thuộc tập đoàn Yamada Holdings; giàu kinh nghiệm phát triển nhà ở & đảm bảo tiêu chuẩn công trình tại Nhật Bản.
Thành lập 2020, định hướng đầu tư và quản lý tài sản xuyên biên giới; đã đầu tư hơn 1 tỷ USD tại Việt Nam.
Thuộc Waymax Singapore, đầu tư hơn 200 triệu USD; giữ vai trò đầu tư tài chính cho dự án TT Genesis.
Liên hệ TT Genesis Nhà Bè để nhận báo giá — giá dự kiến quanh 7x triệu/m² với chính sách thanh toán trước 20–30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ vay ưu đãi & ân hạn gốc — dự kiến bàn giao 2028. Để lại thông tin để nhận ngay bảng giá, mặt bằng chi tiết và chính sách bán hàng mới nhất theo từng đợt mở bán. Chuyên viên sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
Để lại thông tin, chuyên viên TT Genesis gửi bảng giá theo từng loại căn & chính sách thanh toán trong 24h.
Bằng việc gửi thông tin, Anh/Chị đồng ý để chúng tôi liên hệ tư vấn dự án TT Genesis.
Bảng Giá TT GENESIS T09/2026
